设施物业管理系统
人性化管理，智能化服务
设备的管理与定期维护，是社区维运的重点工作，IWA设施管理系统针对建筑物内每项设施的生命周期事件提供完整的纪录与分析工具。 例行维保计划与故障报修也纳入数字化流程，透过WEB与APP进行作业，提升作业的实时性与警报通知时效性，降低管理人力需求，减少巡检人员资料不同步问题。
IWA物业管理系统，可无缝接收来自IWA能源碳排系统与IWA 智慧建筑平台的所有资料与讯息，其核心围绕在建筑物内的用户，不论是建筑物内的管理人员、承租户、访客、住户都可透过此系统与建筑物内所提供的各项服务进行链接。
系统特色
场域优化
针对住宅、商办、百货、工厂、空间等场域进行系统底层设计，可兼容多类场域应用情境。
技术完备
有各类场域物管经验，熟悉物业机弱电控制与感知设备架设，并能整合净零碳排相关模块。
扩展弹性
可搭配场域既有模块扩充开发，配合场域需要发展专属模块，并与各类资料云整合介接。
人性服务
以物业服务为本，强化使用性与核心需要，减轻执行人员业务负担，确保服务安全便利。
生命周期
设施的生命周期主要包括警告、修复和维护这三个要素，它们会按照时间顺序列在一个时间轴上。
异常分析
提供资产统计数据和相关特征，包括原始/残值、修复费用、过去/未来的维护费用和资产状态报告。
解决痛点与效益
设备管理落后
依赖人工盘查
依赖人工盘查
设施系统
生命周期管理
数据分析
透过生命周期管理，从采购→安装→保养→维修→报废过程的所有信息都会被完整的记录在系统中，可以更有效地规划和控制资源的使用，降低成本，提高效率，同时也有助于实现可持续性目标。
巡检人员
排查不易
排查不易
物业系统
数据分析
- 使用巡检工具或应用程序，能够提高效率，并且可以追踪和纪录每次巡检的情况。
- 利用技术支持，GPS定位、条码扫描等功能，更准确地确定巡检点位置，减少巡检人员的排查困难。
系统互连
导入由BIM导出的COBie文件的功能可以使用户避免手动设置设备。 IWA 平台还拥有一个开放的API，可以与第三方物业管理软件进行互联。
故障预测和预防
透过数据收集和分析，能够预测设备可能出现的故障，实施预防性维护，减少停机时间。
操作管理便利
为了方便管理者追踪设施维护计划，提供了类似日历的用户界面。 同时，还提供了内建的操作管理日程，主动通知管理者。
系统架构图
